Vente appartement 83 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

iad France - Cédric BERTHET vous propose: *SAINT-ETIENNE QUARTIER MONTPLAISIR*
Appartement de 84m2 avec 2 grands balcons, stationnement privé à la résidence.
Il se situe au cinquième étage d’une copropriété bien entretenue desservit par ascenseur.
L’appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un double salon/séjour lumineux avec accès direct au balcon. Vous disposerez d'une cuisine fermée donnant accès à un autre balcon ainsi qu'un espace de rangements.
Il dispose de 2 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Double vitrage avec volets roulants électriques, un cellier sur le palier accompagne ce bien.
Un atout supplémentaire par le stationnement privé à la copropriété, vous offrant ainsi une facilité de parking.
Cet appartement représente une belle opportunité à visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric BERTHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 83 000 €	Prix au m² : 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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CÉDRIC BERTHET - IAD

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