Vente appartement 99 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

En bas du Cours Fauriel et donnant sur la place Villeboeuf, au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de type 3 d'environ 84.29 m² offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son exposition nord/sud. Le séjour s'ouvre sur un balcon donnant dans la cour de l'immeuble. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et permet de conserver un espace de vie dégagé.
L'agencement actuel comprend une chambre, une salle de bain, un WC séparé et deux grands dressings. La configuration laisse la possibilité de créer une seconde chambre en décallant la cuisine dans la pièce de vie.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, ce qui simplifie la gestion des consommations.
Possibilité d'acheter un garage dans la résidence pour 11 000€.
Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant 06.70.90.21.38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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