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Vente appartement 399 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Aunès (34130)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Aunès (34130)
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- 4 750 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUPERBE T3 EN ROOF TOP - TERRASSE DE 86M² - SAINT AUNES
En exclusivité, Sébastien Perez O6 84 72 OO 27 vous présente:
Un magnifique appartement T3 en ROOFTOP, situé au dernier étage d'une résidence récente (2018) et sécurisée, dans un environnement calme et avec une vue dominante sur le village de Saint-Aunès.
Avec ses 84 m² habitable et sa somptueuse terrasse de 86 m² à la TRIPLE EXPOSITION (Est-Sud-Ouest), ce bien rare offre un véritable espace de vie en plein air.
L'appartement se compose d'une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards dont une chambre de plus de 20m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'ensemble des pièces de l'appartement communiquent avec cet immense terrasse de 86m². Vous profiterez également de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, de nombreux rangements, ainsi que de deux places de parking privatives et boxables en sous-sol.
Situé à Saint-Aunès, au sein d'une résidence récente (2023) et de standing, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié mêlant maisons individuelles, résidences modernes et espaces verts.
Pour votre confort, l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, professionnels de santé, tabac…) ainsi que la gare TER se trouvent à quelques minutes à pied.
Saint-Aunès, idéalement situé à seulement 15 minutes de Montpellier, offre un cadre de vie pratique grâce à ses accès rapides (autoroute A9 à proximité) et à la présence du centre commercial E.Leclerc à 5 minutes.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix. 399 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: B - GES: A
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest
Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : VA39924 - Réf Superimmo : ANVX100H63
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 4 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 Garages | 1 terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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