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Vente appartement 158 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 1 881 €/m²
  • 1er étage
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Joelle PELUCHON - Optimhome

Joelle PELUCHON - Optimhome

28 avis
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Description

Envie d'investir ? il faut alors visiter sans tarder cet appartement T4 idéalement situé à Saint-André-de-Cubzac.
Il se situe à 500 m de l'hyper-centre, 15 min à pied de la gare, 25 min en voiture de Bordeaux.
Tous les commerces, écoles et autres commodités sont ainsi à proximité.
Il comprend un vaste séjour avec sa cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc
La partie nuit est bien séparée de la partie jour grâce à une porte permettant l'accès au couloir.
Avec son exposition sud-est, la luminosité sera omniprésente tout au long de la journée.
La vue est dégagée, garantissant ainsi l'absence de vis-à-vis.
A cela s'ajoutent deux places de parking privatives.
Cet appartement est vendu loué.
Pour les visites, contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON IMMOBILIER AMBARES - SAINT-LOUBES - SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC Nombre de lots de la copropriété: 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 594344 )

Publiée le 11/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 830033101452 - Réf Superimmo : ANVXZNKRY
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 881 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / anTaxe foncière : 1 113 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres
1er étage Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeParking couvert
BalconAnnée de construction : 2006
Chauffage électriqueCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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