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Vente appartement 428 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Romainville (93230)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Romainville (93230)
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- 5 095 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon (28 m²)
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Michael DURIEUX vous propose: ROMAINVILLE — GRANDS CHAMPS — Rue Jean Lemoine
Situé à 10 minutes à pied des métros Romainville Carnot (L11), Montreuil Hôpital (L11) et du parc Simone Veil, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Cocon lumineux de 4 pièces de 83,77 m² loi Carrez — trois chambres — balcon en triple exposition de 28 m² accessible depuis l'ensemble des pièces — parking en sous-sol.
Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de 2017, il se compose d'un séjour avec cuisine US équipée dinatoire et aménagée de 30,32 m², de trois chambres avec placards dont une chambre parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains et W.-C séparés.
Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes.
S'agissant de la localisation, nous sommes à proximité d’écoles maternelle, primaire, ainsi que d’un collège.
Atouts : nombreux rangements, porte sécurisée, double vitrage, fibre optique, prises Ethernet, volets roulants et coulissants, locaux vélos et visiophone, accès PMR.
Arrivée du tramway T1 dans les prochaines années.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.94€ par mois (soit 3227.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael DURIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1858391 - Réf Superimmo : ANVXZLBS6
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| Prix de vente : 428 000 € | Prix au m² : 5 095 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 227,32 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (28 m²) |
| Année de construction : 2017 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 30 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 212 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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