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Vente appartement 110 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roanne (42300)

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  • 1 310 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 Parking
LYAUDET DRAJNUDEL

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 84 m2 dans une résidence sécurisée avec ascenseur, proche de toutes commodités et notamment des Halles Diderot. Cet appartement traversant et très lumineux, en étage élevé, vous offre une vue dégagée et une orientation est/ouest. Il se compose d'une entrée avec rangement, cuisine équipée, séjour de 22 m2 donnant sur balcon 1 chambre avec SDE et balcon, 2 chambres avec placards, SDB, WC indépendant et dressing. S'ajoutent à ce bien, une cave et un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol. Double vitrage et volets roulants électriques. Plusieurs possibilités d'aménagements s'offrent à ce bien. Emplacement idéal pour les personnes recherchant un accès immédiat à tous les services . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1010 lots - dont 325 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1071 - Réf Superimmo : ANVXZXZDS
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / anTaxe foncière : 1 385 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 Parking1 cave
Année de construction : 1968Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrageCopropriété de 1010 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002
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