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Vente appartement 238 900 €
84,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 2 827 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
Villejean Beauregard Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ - Secteur Villejean Université - Avenue Gaston Berger L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la VENTE cet appartement 5 pièces d'environ 83 m2 en TRÈS BON ÉTAT au sein d'une copropriété très recherchée et idéalement située face aux différentes grandes écoles de Villejean, à 2 pas du métro UNIVERSITÉ (Ligne A) et des commerces de proximités. Celui-ci vous offre une véritable entrée avec rangement, un salon - séjour attenant à un grand balcon vous offrant une belle vue dégagée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 grandes chambres, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie et une cave privative. Libre de toute occupation - local vélo commun - fibre optique. AVIS AUX INVESTISSEURS : POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE COLOCATION DE 4 OU 5 CHAMBRES (max) + SÉJOUR CUISINE OUVERTE ET 2 SALLES D'EAU. PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ , OCCASION A NE PAS MANQUER !!! DPE : D / GES : C (ancienne version). Charges annuelles : 2913 euros. Taxe foncière : 1299 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 238 900euros Honoraires Inclus dont un forfait de 8 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2913 euros.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 2499 - Réf Superimmo : ANVXZTRMK
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Caractérisques
Prix de vente : 238 900 €Prix au m² : 2 827 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 913 € / anTaxe foncière : 1 299 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84,5 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 65 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2020.

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Siren : 419056205
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