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Description

COUP DE COEUR DE L'AGENCE _ RARE _ A quelques pas de la Place de la Nation et de toutes les commodités, découvrez cet appartement familial situé au cinquième étage d'un immeuble élégant.
Ce bien de qualité offre des volumes confortables et une luminosité remarquable tout au long de la journée.
D'une belle hauteur sous plafond de 3.30 mètres, il allie le charme de l'Haussmannien à un aménagement contemporain soigné.
L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une cuisine salle à manger entièrement équipée et ouverte sur un salon, de 3 chambres dont une faisant office de bureau, d'une salle de bains, de toilettes séparés et de nombreux rangements sur mesure.
Parfaitement agencé, lumineux et calme, ce bien unique dans ce secteur privilégié bénéficie d'un balcon avec une vue verdoyante sur les arbres et sur les colonnes de la Nation.
IDEAL pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre dans un quartier dynamique et familial à la limite du 11ème et du 20ème arrondissement.
Contactez dès maintenant votre conseiller ORPI pour intégrer les toutes premières sessions de visite.
Référence agence : 4516

Publiée le 03/08/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : ML3U-FOW-Z8T - Réf Superimmo : ANVXZ8OKK
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 € Prix en baissePrix au m² : 11 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 954 € / anTaxe foncière : 1 291 €

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 5/6 avec ascenseur1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Historique des prix
6 septembre 2025

Baisse de 5,7%

990 000 €
3 août 2025
1 050 000 €
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