Vente appartement 580 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 19ème (75019)

Exclusivité - Bel appartement de 4 pièces de 84m2 avec balco
A 220 mètres du métro Crimée,entre les rues Archereau/ rue de l'Ourcq et l'avenue de Flandres, et au coeur d'un ensemble de résidences avec jardins et squares pour les enfants, formant une seule et même copropriété, l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer ce bel appartement familial, composé de quatre pièces d'une surface de 84 m2 loi carrez et qui dispose d'un balcon de 6,50 m2.
Soumis au statut de la copropriété, cet appartement, au troisième étage avec ascenseur est bien agencé et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un double séjour qui offre lui même un accès au balcon donnant sur les jardins de la copropriété, d'un dégagement avec des placards de rangement, de trois chambres, d'une grande salle de bain avec un espace buanderie et d'un cabinet de toilette indépendant.
En sous-sol, vous disposerez d'une grande cave et d'un double emplacement de parking en enfilade.
Présence de locaux à vélos et poussettes ainsi que des racks à vélos au coeur de cette copropriété très bien tenue et gérée par un syndic professionnel.
Belles prestations d'ensemble pour cet appartement qui sera idéal pour une de famille avec ses trois chambres et son espace nuit et qui est, plutôt bien isolé (DPE en E/ pas d'amiante ni de plomb ni de termites et aucunes anomalies électriques).
Les charges de copropriété sont de 400EUR/mois tout compris (chauffage collectif Urbain, eau foide, eau chaude, entretien des parties communes et des espaces verts, frais d'ascenseur et de gardiennage, assurance de l'immeuble, frais de syndic).
La taxe foncière est d'un montant de 1533 EUR/an.
Par ailleurs, les honoraires sont à la charge des Vendeurs suivant les termes de notre mandat.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 6 905 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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ANNE CAROLE IMMOBILIER

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