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Vente appartement 319 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 798 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Erwan CHOLET - iad

Erwan CHOLET - iad

22 avis
06 59 82 30 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Erwan Cholet vous propose: Quartier La Madeleine - Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété sans ascenseur, T3 de 84 m² dans une rue au calme, sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les toits de Nantes, un stationnement intérieur, deux greniers de 10m² et une grande cave de 11m².
Son grand séjour avec une belle hauteur sous plafond est sublimé par une cheminée inspirée du château des Ducs de Bretagne, et sa cuisine séparée par une verrière modulable apporte une touche contemporaine. L’espace nuit comprend deux belles chambres et une salle d’eau.
En complément, l’appartement dispose de deux greniers (2x 10m²), une place de stationnement intérieur, une cave/atelier voûtée (11m²), ainsi qu’une cour partagée et un local vélo.
Idéalement situé à proximité immédiate (à pied) des écoles, commerces et transports.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.73€ par mois (soit 788.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1859471 - Réf Superimmo : ANVXZLBGS
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 798 € / m²
Charges prévisionnelles : 788,72 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 ParkingAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cheminée
InterphoneCopropriété de 64 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 313 € / an
Maximum : 3 129 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Siren : 893776765
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