Vente appartement 350 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

93100 MONTREUIL - 5 MIN À PIED DU MÉTRO LIGNE11 STATION LA DHUYS, RARE APPARTEMENT ATYPIQUE ET COCOONING DE 4 PIÈCES 84M² AVEC ATELIER, COUR/JARDIN PRIVATIF SANS VIS-A-VIS DANS UN IMMEUBLE RÉNOVÉ EN 2020 - À DEUX PAS DES COMMERCES ET DES ÉCOLES.
EFFICITY, l'agence spécialiste de votre estimation en ligne, vous propose, dans une petite copropriété sans charges communes, intimiste de trois logements, niché dans une petite rue calme à sens unique, cet appartement de quatre pièces en rez-de-chaussée bénéficiant d'une cour privée, un véritable luxe en milieu urbain. Idéal pour se détendre, jardiner, recevoir des amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité, cet espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin, terrasse, potager, cuisine extérieure…
L'accès à la cour se fait par l'intérieur de l'appartement garantissant une atmosphère calme et intime, sans nuisances sonores. Sa luminosité naturelle est agréable été comme hiver.
Un agencement optimisé et fonctionnel : Trois chambres, parfaites pour une famille, un couple en télétravail ou une colocation ; Salle de bain et WC séparés, assurant confort et praticité ; Cuisine équipée, ouverte sur la pièce à vivre, créant un espace convivial et lumineux.
Un bien atypique et chaleureux - Cet appartement séduit par son aménagement unique, ses volumes originaux, sa hauteur sous plafond et ses matériaux de caractère. Son ambiance chaleureuse est renforcée par une distribution fluide des pièces, une décoration artistique ponctuée d'œuvres originales et un agencement convivial.
Grâce à ses grandes baies vitrées dans toutes les pièces, la luminosité est optimale, apportant une sensation d'espace et de bien-être. L'immeuble, composé de seulement trois appartements, garantit peu de voisins, moins de nuisances sonores et une atmosphère paisible.
Un cadre de vie pratique et serein - Cet appartement est une belle opportunité, combinant les avantages d'un rez-de-chaussée sécurisé et d'un extérieur privatif. Son accès facile est idéal pour : une famille avec enfants, un couple actif, des personnes à mobilité réduite, des artistes, des propriétaires d'animaux ou une professionnelle libérale.
Esprit "maison" en plein Montreuil - Avec sa cour privative, cet appartement procure une sensation de maison individuelle, tout en conservant les avantages d'un immeuble : peu d'entretien et aucune charge commune.
L'immeuble, solide et récemment rénové, dispose d'une isolation extérieure renforcée, garantissant un excellent confort thermique et aucune humidité. Un bien rare et recherché, un appartement coup de cœur, un havre de paix en plein Montreuil proche de toutes les commodités, un extérieur rare et privé, idéal pour les repas, la détente ou un potager, un cadre de vie serein. Ce bien allie charme, confort et fonctionnalité dans un cadre intime et agréable. Un vrai petit bijou à ne pas manquer ! Contactez Satta BOYE par mail, appel ou SMS pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 4 167 € / m²
Taxe foncière : 1 352 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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SATTA BOYE - EFFICITY

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