Vente appartement 319 000 €

84,43 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meylan (38240)

Bel appartement traversant T4 de plus de 84 m² avec balcon, vue dégagée plein Sud
HABITAT CONSEIL IMMOBILIER, vous présente en exclusivité, secteur Béalière à Meylan, un appartement type 4 traversant de plus de 84 m² avec un beau balcon, situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue de 3 niveaux (sans ascenseur), découvrez ce spacieux appartement entièrement repensé pour le confort et la fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un grand placard de rangement et une magnifique pièce de vie : cuisine (entièrement équipée, cuisine récente) ouverte sur séjour, offrant une surface à vivre de plus de 44 m², lumineuse, climatisée, avec accès direct à un balcon de 8 m² exposé plein Sud et sans vis-à-vis — l’endroit idéal pour profiter des beaux jours et d’une vue dégagée.
L’espace nuit comprend 3 chambres (entre 9 et 11 m²), une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Les plus de cet appartement:
- Menuiseries double vitrage avec volet roulant électrique
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre
- résidence donnant sur une place avec aucun vis à vis et proche de toutes les commodités en pied d'immeuble, restaurant, pharmacie, primeur, bus, commerces
-garage à vélos,
Chauffage individuel gaz
Possibilité d'un garage de 18 m² en supplément
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
A propos de la copropriété:
Nbre des lots: 34 Lots
Année construction : 1986
Charges prévisionnelles annuelles: 1667 €
Procédure en cours: NON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION
Les coordonnées administratives sont : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet :

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 667 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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