Vente appartement 229 700 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meximieux (01800)

Appartement T4 de Standing - Moderne et lumineux
Exclusivité Parlezmoidimmo, situé en plein centre-ville de Meximieux, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare, des accès autoroute, venez découvrir ce bel appartement T4 dans une résidence récente de bon standing, fermée, sécurisée et au calme. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse , une cuisine meublée et équipée, deux chambres avec rangements, dont une avec sa salle d'eau ( Trois chambres prévu sur les plans..) un bureau, une salle de bains, un WC indépendant, double vitrage pvc .Un balcon de 5 m² et une terrasse de 11 m² complètent cet espace de vie, offrant des moments de détente en plein air. Vous bénéficierez également d'un double garage. L'appartement est équipé d'un chauffage de ville, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un ascenseur facilite l'accès à votre logement.
Vous trouverez également plusieurs restaurants et une alimentation générale à 5 minutes à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en voiture en 10 minutes.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics DPE EN COURS. le bien est soumis au régime de copropriété, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487866943) spécialisé sur le secteur de MEXIMIEUX au 06 98 79 14 14
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Marc LECOIN
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 487 666 943
RCP ASSERIS ACI04874

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Prix de vente : 229 700 €

Prix au m² : 2 735 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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