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Vente appartement 289 000 €
84,56 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 3 418 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 8/9 avec ascenseur
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6

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06 02 72 03 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A VENDRE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7- 242 RUE D'ENDOUME - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, Rebecca vous présente : ce bel appartement baigné de lumière offrant un cadre de vie idéal, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville, tout en profitant d'une vue sur Notre-Dame de la Garde. Une distribution pensée pour le confort Dès l'entrée, on découvre un hall accueillant qui mène à un double séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon plein sud-ouest de 10 m², parfait pour admirer le coucher de soleil sur la Bonne Mère. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est accompagnée de deux loggias très pratiques au quotidien. Côté nuit, un couloir indépendant dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé : une configuration idéale pour préserver la tranquillité de chacun, parfaite pour une famille ou un investissement en colocation. Les + du bien Balcon avec vue dégagée sur la ville et la Bonne Mère 8e étage sur 9 avec ascenseur Cave + garage fermé Résidence entretenue Commerces, transports, facultés à proximité immédiate REF : 10216RR VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: Copropriété de 30 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480 euros.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 10231RR-IAPC03 - Réf Superimmo : ANVXZ68OQ
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 418 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / anTaxe foncière : 1 110 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84,56 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 8/9 avec ascenseur
1 Garage1 cave
Année de construction : 19801 salle de bain
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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