Vente appartement 310 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 4ème (13004)

Idéalement situé, dans un secteur très recherché du 4e arrondissement de Marseille, ce T4 de 84 m² au 3e étage vous séduira par son charme, sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de la ville. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour convivial avec cheminée, parfait pour partager des moments chaleureux autour d'un feu, 3 chambres , une salle d'eau avec wc , un débarras. Profitez d'une vue dégagée qui apporte une vraie sensation d'espace. Cave privative incluse. Une localisation idéale Le bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, marché, restaurants, et transports. Transports en commun à deux pas : ? Métro ligne 1 (station cinq avenue-Longchamp et tramway T2 à deux pas de l'appartement. ? Gare Saint-Charles à 10 minutes pour vos déplacements régionaux ou nationaux (TER, TGV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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