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Vente appartement 295 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 2ème (13002)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 2ème (13002)
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- 3 512 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage collectif électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13002 - MARSEILLE - JOLIETTE - APPARTEMENT T3 DUPLEX DERNIER ETAGE VUE MER
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 84m² habitables dont 65m2 loi carrez situé à 10mn à pied du Mucem et du Vieux Port, dans le 2ème arrondissement de Marseille.
Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement rénové, ce beau duplex offre un cadre de vie exceptionnel. La façade, en très bon état, témoigne du soin apporté à l'entretien de l'immeuble, qui est également en excellent état général.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue imprenable sur les toits de la ville et sur la mer. L'appartement se compose au 1er niveau d'un spacieux séjour de 38m2 avec un coin cuisine entièrement équipé et d'une salle d'eau avec douche et wc. L'étage offre 2 chambres sous pente et une salle de bains avec baignoire et wc. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable.
La situation géographique de ce bien est idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des sites culturels. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un havre de paix dès que vous franchirez la porte.
Charges 160€/mois chauffage inclus. Taxe foncière: 1616€/an
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.14.38.43.03 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 191575 - Réf Superimmo : ANVXZAZD7
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Prix de vente : 295 000 €  | Prix au m² : 3 512 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 899 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Chauffage collectif électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
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