Vente appartement 210 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

LES CAILLOLS - T4/5 DE 84M2
Au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue des années 60 (ravalement de façades, cage d’escalier et interphone déjà rénovés), découvrez cet appartement traversant et lumineux, sans aucun vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée.
A moderniser, il se compose de : Une spacieuse pièce de vie avec séjour/salle à manger exposée plein sud (possibilité de recréer une 4ème chambre comme à l’origine), une cuisine indépendante fonctionnelle avec loggia attenante, trois chambres confortables, une salle d'eau, WC séparés et de nombreux rangements.
Localisation : Résidence des Cigalons, un secteur agréable et dynamique, idéal pour les familles, avec commerces, transports, écoles et équipements sportifs à proximité immédiate.
Confort et atouts : Stationnement libre dans la résidence, cave saine, espaces verts, local à vélos. Double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée et chauffage collectif.
Classe énergie: C Charges annuelles: 3240€ Copropriété de 317 lots
Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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IMMOBILIÈRE TARIOT

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