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Vente appartement 565 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 6 726 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif
hosman

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Description

Hosman vous propose ce joli 4 pièces de 83,58 m² Carrez avec une loggia de 12,8 m², situé Avenue du Général Leclerc à Maisons-Alfort, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé datant de 2019.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Ce bien, lumineux et entièrement au calme, se compose :
D'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 31 m2, exposé Ouest et donnant sur la cour de la résidence ; D'une loggia de 12,8 m2 rattachée au séjour ; De 3 chambres d'une surface de 13,5 m2, 12 m2 et 10 m2 ; D'une salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC ; D'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque ; Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Deux places de parking incluses complètent le bien.
Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.
La taxe foncière annuelle est de 2 068 €. Les charges de copropriété trimestrielles sont de 801 €.
Le bien est situé dans un quartier en pleine croissance, au pied du métro Maison-Alfort Les Juilliottes (Ligne 8) et 20 minutes à pied de la gare de Maison-Alfort (RER D).
À proximité directe des commerces et des écoles : sectorisation scolaire Raspail. Il est très facile de se rendre dans le centre de Paris.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1aabab - Réf Superimmo : ANVX100DI0
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 6 726 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 204 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstBalcon
Chauffage collectifCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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