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Description

Au 49 rue Lieutenant Colonel Girard (Lyon 7?), découvrez ce spacieux appartement de 85 m² à rénover, idéal pour les amateurs de travaux souhaitant créer un intérieur sur mesure. Situé dans une copropriété de standing (1997) avec terrain de tennis et jardins privatifs, ce bien rare au calme dispose d’une loggia, d’un garage fermé et d’une cave. Ancien T4, actuellement avec deux chambres; le bien se compose d'une pièce de vie avec loggia attenante de 7m2 sans vis à vis, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, et de WC séparés. Son emplacement est stratégique : à proximité immédiate de l’EM Lyon, des transports et des commerces, il conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur recherchant un secteur dynamique et porteur. Un véritable potentiel à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : GB00216172 - Réf Superimmo : ANVXZLL6O
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84,57 m² - 4 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Sud1 Garage
Cave1 balcon
TerrasseChauffage individuel
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 61 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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