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Description

En exclusivité ORPI. Façades refaite avec isolation des pignons. Lyon 5e, au calme absolu, étage élevé, venez découvrir cet appartement dans une copropriété soignée. Il se compose d'une entrée avec placards, qui distribue le séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagé et équipé, le tout ouvrant sur un large balcon terrasse.
La pièce de vie est bien dimensionnée pour le quotidien.
La partie "nuit", bien séparée pour permettre une vraie tranquillité, se compose de: 3 chambres et une salle d'eau refaite en 2021 et cumulus changé en 2024, . wc séparés. Celier. placards.
Résidence fermée, eau froide et chauffage dans les charges, double vitrage, climatisation récente, stationnement libre. Façades et isolation thermique des pignons récente. Étanchéité des toitures et ravalement de façade 2021. A voir sans tarder !!
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions.
Congé pour vente juillet 2025
Référence agence : 2500601

Publiée le 27/06/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : TJO1-PAK-408 - Réf Superimmo : ANVXYWHMG
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 131 € / anTaxe foncière : 964 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/5 avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 988 € / an
Maximum : 2 121 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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