Vente appartement 467 250 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Secteur Gros Caillou - Beau T3 lumineux de 84m2 au 3ème étage dans une copropriété des Années 40. Il se compose d'une entrée donnant sur une grande et belle pièce de vie orientée Ouest ainsi qu'une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC fermé, un débarras. Une cave complète ce bien. La ligne de bus C13 est à 2 minutes à pied. Ce bien est occupé actuellement par un locataire qui libèrera les lieux au plus tard en juin 2028. Les visites sont à prévoir avec Olivier DABRETEAU Immobilière Dabreteau au 06 72 17 51 89 Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356 euros.

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Prix de vente : 467 250 €	Prix au m² : 5 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an	Taxe foncière : 980 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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