Vente appartement 378 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en avant-première : Ce bel appartement de type 4, traversant et lumineux, situé au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Idéalement placé, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement deux minutes à pied du métro Sans-Souci. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Deux balcons viennent compléter cet ensemble et offrent une double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative. Ses atouts : - Secteur calme - Traversant et lumineux - Proche de toutes commodités - Double extérieur (loggia + balcons) - Copropriété sécurisée et bien entretenue Bien en copropriété, 41 lots d'habitation. Charges annuelles : 3739 euros Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1211 euros. DPE : E Prix : 378 000 euros Honoraires d' Agence Inclus 2% Contact : Patrice MARICA O6 68 23 35 35 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3739 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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