Vente appartement 189 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Longwy (54400)

iad France - Cedric Trognon vous propose: Charmant appartement 5 pièces à Longwy – Luminosité et vue dégagée au rendez-vous
Proche des frontières, venez découvrir ce joli appartement de 84 m², niché dans une résidence très bien entretenue. Avec ses 3 chambres confortables et ses espaces bien pensés, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le séjour, baigné de lumière avec un beau balcon, est parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable à vivre, saura satisfaire les amateurs de bons petits plats.
Les 3 chambres dont une avec balcon permettent à chacun de profiter de son propre espace. La salle d’eau moderne avec douche à l'italienne et le WC séparé apportent un vrai plus au niveau du confort.
Grâce à son exposition idéale, l’appartement bénéficie d’une superbe luminosité tout au long de la journée. Les grandes ouvertures offrent une belle ventilation naturelle ainsi qu’une vue dégagée sur les alentours.
Côté pratique, vous profiterez d’une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique. La résidence sécurisée, équipée d’un interphone et d’un accès fermé, assure une tranquillité appréciable. Vous disposez également d’un parking sécurisé et d'une cave et d'un local a vélo, idéales pour le rangement.
À proximité, vous profiterez de commerces accessibles à pied ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun et les axes routiers proches facilitent vos déplacements vers le centre-ville et frontières.
Une belle opportunité d’acquérir un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé à Longwy.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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CEDRIC TROGNON - IAD

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