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Vente appartement 450 000 €
84,18 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lille (59000)

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  • 5 346 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
VACHERAND IMMOBILIER - Lille Vauban

VACHERAND IMMOBILIER - Lille Vauban

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Description

Lille - HYPERCENTRE - à deux pas de la place Rihour. Emplacement prisé et recherché pour cet appartement coup de coeur en duplex situé au dernier étage.
Au sein d'une petite copropriété sécurisée de 12 lots, appartement niché au troisième étage avec ascenseur.
Traversant, il comprend une entrée desservant un salon/séjour confortable avec espace salle à manger et accès balcon, une grande cuisine américaine aménagée et équipée, arrière-cuisine/buanderie, Wc séparés.
A l'étage un grand dégagement avec un espace bureau dessert deux belles chambres au calme coté cour, un dressing , une grande salle de bains avec douche également et Wc séparés. Belles prestations. 98m2 carrés au sol pour 84,18 m2 loi Carrez. Chauffage et production eau chaude électriques et individuels ( Ballon neuf).
Excellent état général, idéal pour un mode de vie urbain et citadin, commerces, métro et toutes commodités à quelques mètres de l'appartement.
Coup de coeur de l'agence ! A visiter sans attendre.
Pour toute information et visite , contactez Diogo VIANNA au 07.69.89.56.32
Copropriété de 12 lots , charges annuelles de 3588€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Logement classé D, consommation estimée entre 1590 et 2190 €/AN( année de référence 2021).
Prix net vendeurs 435 000 €, commission charge acquéreur 3,45%TTC.
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°2024AT00265.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA14143-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZH98R
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 588 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84,18 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1973
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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