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Vente appartement 147 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Landivisiau (29400)

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  • 1 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE dans le centre de Landivisiau, un appartement de type T3 de plus de 80 m² habitables, actuellement en location.
Dans un secteur privilégié, en plein coeur de Landivisiau, village jeune et dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours. Cet appartement en très bon état (rénové il y a 5 ans) permet un investissement locatif intéressant.
Situé au premier étage sur deux, il dispose d'une entrée avec cuisine équipée et aménagée, cellier/buanderie, un spacieux espace de vie lumineux avec ses trois ouvertures. Un couloir nous mène aux deux chambres et une salle de bain.
Une rentabilité pour cet appartement où vous n'avez rien à faire. La locataire déjà en place depuis août 2023 et souhaite y rester le plus longtemps possible.
L'emplacement est le point fort de ce bien car vous êtes en plein coeur de la ville. La demande pour du locatif est importante.
La toiture est en bon état. Les charges de la copropriété sont faibles (syndic bénévole).
Un grand parking à l'extérieur permettra de se garer facilement.
Contactez votre conseiller Viollet Pierre-Edouard au 06 42 15 46 40 pour toute information complémentaire.
50/50 IMMOBILIER
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 17/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2296-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXYTP6L
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 35 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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Siren : 952212629
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