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Vente appartement 395 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Roche-sur-Foron (74800)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Roche-sur-Foron (74800)
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- 4 702 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT T3 ATTIQUE - Vue panoramique imprenable.
Situé au dernier étage d'une copropriété au coeur de La Roche sur Foron, cet appartement T3 en attique de 84,15 m2 offre un cadre de vie rare, avec une vue à couper le souffle sur les montagnes et la vallée.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une grande pièce de vie de 33,35 m2 avec séjour et cuisine équipée ouverte, prolongée par une superbe terrasse de plus de 30 m2 offrant une vue entièrement dégagée.
Un balcon supplémentaire d'environ 9 m2 vient compléter les espaces extérieurs.
La partie nuit comprend deux chambres :
- une première chambre avec placard avec accès au balcon,
- une seconde chambre de plus de 18 m2 avec salle d'eau privative et accès à la terrasse.
Une seconde salle d'eau indépendante apporte encore plus de confort au quotidien.
En annexe : un grand garage carrelé de plus de 22 m2 en sous-sol.
Proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare et du Léman Express.
Les plus :
- Vue panoramique exceptionnelle
- Grands volumes
- Terrasse + balcon
- Grand garage en sous-sol
Emplacement recherché au coeur de La Roche sur Foron
Bien rare à la vente, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 201012 - Réf Superimmo : ANVX101AEI
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 4 702 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 166,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 33 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 53 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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