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Vente appartement 220 500 €
84,62 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Haie-Fouassière (44690)
84,62 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Haie-Fouassière (44690)
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- 2 606 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 Duplex avec Terrasse
À seulement 3 minutes de la gare de La Haie-Fouassière, à proximité des commerces et des services, venez découvrir ce charmant appartement duplex de type 4, situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue.
Niché dans un environnement verdoyant et paisible, en bord de Sèvre, à deux pas du port, d’un ponton et d’une aire de jeux pour enfants, ce bien offre un cadre de vie idéal, à la fois serein et pratique.
L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée avec espace de rangement, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de WC séparés, ainsi que d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave privative et un stationnement couvert viennent compléter ce bien.
Un bien rare, situé dans un cadre privilégié, parfait pour une vie de famille ou pour un investissement locatif de qualité.
N’attendez plus, une visite s’impose ! 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,699.92 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240€ ~ 1740€ - Marielle JEANNEAU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 838199578
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 982 - Réf Superimmo : ANVXZR11D
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| Prix de vente : 220 500 € | Prix au m² : 2 606 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 699,92 € / an |
10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84,62 m² (carrez : 84,62) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Année de construction : 2009 | Assainissement : tout à l'égout |
| Cuisine de 7 m² | Séjour de 30 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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Siren : 845075530 - N° de carte professionnelle : 44012019000039621
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