Vente appartement 456 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

L'Agence du SUD vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing datant de 2013. Ce bien rare bénéficie d'un vaste espace salon-séjour de 32m² baigné de lumière, avec une très belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et aérée. Dans le prolongement de cette pièce de vie, vous profiterez d'une spacieuse terrasse tropézienne de plus de 17 m², exposée Sud-Est, avec une vue dégagée. Deux stores bannes électriques y sont installés, parfaits pour vos journées d'été. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant, offrant des rangements supplémentaires très pratiques. Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement traversant, ce bien a été conçu comme une véritable "maison sur le toit", alliant confort, fonctionnalité et tranquillité ? l'idéal pour une famille en quête de qualité de vie. Pour encore plus de confort, deux places de stationnement en sous-sol sont incluses dans le prix de vente. Ce bien est soumsi au statut de la copropriété, les charges sont d'environ 140euros par mois. Contactez nous rapidement au 04.42.70.20.20. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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