Vente appartement 155 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Haubourdin (59320)

Eric DANCOISNE vous propose cet appartement T4 lumineux avec balcon plein sud.
Résidence Le Bocquiau – Rue du Capitaine Haezebroucq
Au cœur d'un parc arboré de 40 000 m², découvrez cet appartement de type 4 niché au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lille.
Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon ensoleillé idéal pour profiter des beaux jours.
Composition :
Une entrée spacieuse et fonctionnelle avec placard aménagé (12,5 m²)
Un séjour lumineux (20,5 m²) donnant accès au balcon
Un salon de 9,8 m² pouvant être transformé en 3ᵉ chambre selon vos besoins
Une cuisine séparée de 9,3 m²
Deux chambres confortables : 9,9 m² et 12,33 m²
Une salle de bain avec baignoire (7,9 m²)
Un WC indépendant (1,5 m²)
Atouts supplémentaires :
Balcon plein sud avec vue dégagée
Grande cave en sous-sol
Place de stationnement privative
Résidence à taille humaine, calme, dans un cadre naturel privilégié
Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, cet appartement combine fonctionnalité, luminosité et tranquillité.
Envie de visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui.
Visite virtuelle disponible sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.924242

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 845 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 736,96 € / an	Taxe foncière : 1 233 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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ERIC DANCOISNE - CAPIFRANCE

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