Vente appartement 275 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fresnes (94260)

Découvrez ce bel appartement traversant de 85 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à Fresnes, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du parc de Sceaux.
Un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Des espaces bien pensés et fonctionnels.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée (qui reste sur place), d'un séjour-salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis.
Il comprend également trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, un dressing, un cellier, ainsi qu'une cave privative avec porte renforcée.
Appartement libre de toute occupation.
LES ATOUTS
-La cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, lave -vaisselle, rangements…) complète ce bien.
-Résidence sécurisée avec vidéosurveillance
-Parking intérieur avec barrière électrique
-Ascenseur
-Balcon agréable
-Cave privative
-Environnement calme et verdoyant
Situation et transports
-Accès rapide à l'A86
-Bus : 184, 187, 286, N62, TVM
-À 10 minutes en TVM du RER B La Croix de Berny
-À 20 minutes à pied d'Antony
-À 1 km du parc de Sceaux
Pour les investisseurs
Ce T4 offre un excellent potentiel pour la colocation grâce à ses trois chambres distinctes, sa pièce de vie lumineuse et sa proximité avec les universités et les transports.
Une rentabilité intéressante peut être envisagée après un léger rafraîchissement.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 310349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1367.00 € et 1849.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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MARIE-MYLENE LOUIS - BSK IMMOBILIER

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