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Vente appartement 299 000 €
84,49 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fort-de-France (97200)

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  • 3 539 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER

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Description

FORT DE FRANCE : A 10 minutes de Didier : Grand T4 au dernier étage d'une résidence sécurisée, au calme sur les hauteurs de Fort de France. Cet appartement au séjour traversant bénéficie d'un grand confort avec 3 chambres et 3 salles d'eau : il permet d'envisager toutes les étapes de la vie de famille. Vous accédez à l'appartement par la terrasse d'accueil faisant office de buanderie, puis son espace de vie central avec cuisine et ilot neuf ouvert sur son séjour et sa grande terrasse vue dégagée. La suite parentale 20m² avec salle d'eau wc est totalement indépendant des deux autres chambres elles aussi équipées de placard et de climatisations neuves. Sont attribués : 1 grande cave, 1 très grande place couverte au rez de chaussée du bâtiment et 1 place extérieure. Bien soumis au DPE : Peu énergivore car classé en B. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2.830 €. - à notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Contactez STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER au 06 96 81 11 91.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : VA71-AIFWI97 - Réf Superimmo : ANVXZMS7K
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 539 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 836 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84,49 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Cave1 balcon (10 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2007
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
3 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Siren : 477918627
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