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Vente appartement 260 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Floirac (33270)

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  • 3 095 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Balcon
Marie Planinsek - efficity

Marie Planinsek - efficity

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Description

Bel appartement type T4 – Quartier Rives de Floirac / Souys
Idéalement situé dans le quartier dynamique Rives de Floirac / Souys, à proximité immédiate des transports en commun (2km de la gare de Bordeaux Saint Jean), des commerces et de toutes les commodités, cet appartement type T4 de 84 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété verdoyante et sécurisée de 287 lots (construction 2013).
Situé au 2e étage (sur 3) dans une résidence récente avec ascenseur, il se compose ainsi :
- Un séjour lumineux de 26 m², exposé sud, ouvrant sur un grand balcon de 14 m²
- Une cuisine semi-séparée à aménager à votre goût
- 3 chambres avec placards intégrés, dont 1 avec salle d'eau attenante
- Une salle de bain avec WC, ainsi que des WC séparés.
2 places de parking privatives complètent ce bien.
La résidence est sécurisée, et bénéficie de jolis espaces verts.
Appartement en bon état général, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Ce bien est loué jusqu'au 15/12/26.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.43.52.43.78 ou à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Planinsek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°934548678.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 196691 - Réf Superimmo : ANVXZPEKA
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
BalconAnnée de construction : 2013
1 salle de bainCopropriété de 287 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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