Vente appartement 199 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dreux (28100)

iad France - Justine LEPRETRE vous propose: SOUS OFFRE
Appartement rez-de-chaussé de 83,93 m2, 4 pièces avec balcon à Dreux secteur gare - Opportunité à Saisir
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et l'agencement optimal de cet appartement. La pièce de vie lumineuse exposée sud-est se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée.
l'espace nuit, trois chambres avec placard intégrés, un wc indépendant, une salle de bain avec son wc.
Le balcon, exposé plein sud, vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des rayons du soleil et prendre l'air en toute tranquillité.
Les équipements : fibre optique, ascenseur, chauffage individuel gaz de ville, digicode, interphone.
La résidence sécurisée vous garantit une tranquillité d'esprit, grâce à ses équipements de sécurité tels que l'interphone et vidéo surveillance. De plus, vous bénéficiez d'un box en sous-sol.
Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commodités du quotidien, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et fonctionnel à Dreux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine LEPRETRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908764160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 544 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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