Vente appartement 269 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Draveil (91210)

Exclusivité FONCIA Draveil
APPARTEMENT COUP DE COEUR !
Situé à proximité du centre ville et des commodités dans une petite résidence sécurisée et arborée édifiée en 2001,
Venez découvrir cet appartement en duplex de 3 pièces principales disposant de UNE TERRASSE (20 m2) et 2 BALCONS, très LUMINEUX et très BON ETAT général, en DERNIER ETAGE, d'une surface habitable de 83.77 m2 Carrez et 114.91 m2 au sol vous offrant :
- Au 1er niveau : Une entrée avec un placard intégré distribuant un séjour et une cuisine indépendante équipée donnant accès à une terrasse, un dégagement avec seconde terrasse attenante et un WC indépendant.
- A l'étage : Un palier avec placard dessert une salle de bains avec WC et fenêtre, deux chambres, un rangement et un balcon donnant sur un bel écrin de verdure.
UNE cave et DEUX places de PARKINGS privés en sous-sol complètent ce bien.
Prestations : Double vitrage, stores roulants électriques partiels, chaudière au gaz de ville (3 ans).

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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