Vente appartement

84 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

Venez vous plongez dans l'univers de cet appartement T5 de 84m2, niché au coeur de Cholet
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 23 m² baigné par la lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures en double vitrage, et par sa parfaite exposition sud-ouest.
Cet appartement se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour un investissement en colocation. La cuisine américaine est aménagée et équipée, et donne accès à une loggia privative.
Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce bien, offrant un confort optimal.
L'appartement est situé au 3e et dernier étage, il est livré avec une cave et une place privative.
Amis Investisseurs, l'appartement vous permet de dégager un revenu mensuel de 1500€ avec un cash flow positif de 220€ mensuel et une rentabilité brute de 12%.
Le mieux est de se retrouver sur place pour en parler, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et découvrir votre futur chez-vous.
Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 313 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 637.00 € et 637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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