Vente appartement 205 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - Stéphane Nello vous propose: Dans résidence de standing sécurisée
- F4 - 84 m² au 3ème étage sans ascenseur sans AUCUN vis à vis ...
- 1 place de stationnement privative.
- possibilité de location d'un Box dans la résidence pour 110€/mois.
- Piscine, Tennis, Jardins à la Française, Commerces de proximité à 100 m.
Entrée desservant :
- Cuisine fermée aménagée et équipée avec un réfrigérateur Américain inclus.
- Buanderie avec Alimentation et Evacuation d'eau.
- Accès à la partie Couchages et Salle de Bain.
- Wc indépendants.
- Salon/Salle à manger.
Partie Couchage :
- Couloir avec placards toute hauteur.
- 2 chambres confortables orientées Est
- Vaste Salle de Bain avec double vasque, nombreux rangements possibles.
A très vite pour programmer la visiter.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820769461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 2 440 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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STÉPHANE NELLO - IAD

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