Vente appartement 399 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtenay-Malabry (92290)

Fodhil vous propose en exclusivité, à seulement 5 minutes du centre-ville de Châtenay-Malabry, du Parc de l’Arboretum et du tramway, découvrez ce magnifique 4 pièces de 83,88 m², situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence de standing récente (2019).
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée de 26 m² donnant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit offre trois chambres spacieuses (13 m², 12 m² et 14 m²), une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Les charges de copropriété s’élèvent à 158 €/mois, comprenant l’eau froide et entretien de la résidence.
La taxe foncière est de 1960 €/ an.
Atouts et proximité :
À moins de 10 min à pied du Parc de l’Arboretum et du tramway
Centre-ville à 5 min
École privée Sophie Barat à 5 min en voiture
Ligne de tramway reliant le RER Croix de Berny à Clamart
Un cadre de vie recherché, entre calme, verdure et commodités, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et modernité.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239 - SAFTI – ACHERCHOUR Fodhil, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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