Vente appartement 255 000 €

84,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Réf. annonce : 9929 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - CALUIRE ET CUIRE (69)
Réf. annonce : 9929 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE
CALUIRE & CUIRE (69)
Bien situé, proche de la Croix-Rousse et de l’Infirmerie protestante, dans une petite copropriété qualitative construite en 1984, un APPARTEMENT traversant de 3/4 PIECES avec TERRASSE, lumineux et très correctement aménagé au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur, parfaitement entretenu, avec toutes commodités (bus et métro à proximité). Vous disposerez de :
• Un hall d’entrée avec dressing et 2 dégagements
• Un séjour double avec 2 larges baies vitrées au sud
• Une cuisine équipée avec un cellier chauffé
• Deux grandes chambres avec placards
• Une salle de bains
• Un WC suspendu, carrelé toute hauteur.
Sols : carrelages clairs, parquet chêne et parquet flottant.
Surface habitable : 84,72 m² + TERRASSE 13 m²
Chauffage électrique + 1 cellule climatisation réversible. Eau chaude par cumulus.
• CAVE saine au sous-sol.
• GRAND GARAGE avec portail en largeur 3 m.
N.B. :Terrasse Sud ombragée, aucun vis-à-vis, double-vitrage, radiateurs à accumulation Aterno. Immeuble équipé Fibre, façades propres. Local à vélos en sous-sol.
COMPTANT : 255 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 tête : 78 ans (D)
Valeur vénale : 428 000 euros
T.F. : 1619 euros / an dont 191 euros OM
Charges : 140 euros/mois dont 94 euros locatives
RCP du 10/09/1984 – Nombre total de lots : 95 dont 34 principaux

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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