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Vente appartement 192 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
Bourg-en-Bresse (01000)
84 m²
3 pièces
3 p
Bourg-en-Bresse (01000)
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- 2 286 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de cœur en centre ville de Bourg-en-Bresse. Découvrez sans tarder ce bel appartement T3 entièrement rénové de 84 m², idéalement situé sur un emplacement très prisé.
Vous profiterez d'un cadre de vie très agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et des rues piétonnes.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur un séjour convivial, une grande baie vitrée laissant entrer la lumière, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et une buanderie très pratiques ainsi qu'un dégagement optimisé avec placard mural.
Profitez de l'extérieur pour vos moments de détente grâce à une jolie terrasse exposée Ouest offrant une vue dégagée sur les toits du centre-ville et le monument emblématique de la Cathédrale Notre-Dame de l'Annonciation, ainsi qu'un balcon accessible depuis la cuisine.
Le chauffage gaz et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété (chauffage collectif avec répartiteurs individuels: vous ne payez que ce que vous consommez).
Un avantage rare en centre-ville : stationnement libre et gratuit sur le parking de l'immeuble. Possibilité de stationnement gratuit supplémentaire sur le Champ de Foire facilement accessible.
Cave privative pour du rangement additionnel + garage à vélo commun.
Ne manquez pas cette opportunité d'allier confort, espace et emplacement de premier ordre à Bourg-en-Bresse !
Surface habitable : 84 m²
Type : T3
Chambres : 2
Extérieurs : Terrasse Ouest (vue Cathédrale), Balcon
Annexes : Cave, Garage à vélo commun
Localisation : Centre-ville / Rues piétonnes / Bourg-en-Bresse (01000)
Dossier complet et visites sur demande.
Contactez-moi pour organiser votre visite !
Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude inclus) : 3168€ soit 264€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 691 046 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Michel MONDOLONI Entrepreneur Individuel 06 86 00 28 09 - Réf.924901
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340933674479 - Réf Superimmo : ANVXZMX82
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| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 2 286 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 168 € / an | Taxe foncière : 1 289 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 84 m² - 3 pièces |
| Étage 5/6 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1969 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 108 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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06 86 00 28 09
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