Vente appartement 142 900 €

84 m²

4 pièces 4 p

Boulogne-sur-Mer (62200)

iad France - Sandie Courtois vous propose: RARE SUR LE MARCHÉ !!!
SECTEUR CALME !!!
Appartement F4 de 84 m2 en rez-de-chaussée avec jardin clos et garage privé !!!
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux de type F4 offre un cadre de vie
agréable , à proximité des commodités (hôpital, commerces, écoles, transports).
Il se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine aménagée
- Une belle pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée donnant sur le jardin
- Trois chambres avec placard dont 1 aménagée en dressing
- Une salle de bain et un WC séparé
- Une cave individuelle
- Un garage privé avec possibilité se stationner devant
et surtout un jardin clos
Ses atouts :
sa situation en rez-de-chaussée, belle pièce de vie lumineuse, jardin, garage, stationnement gratuit à proximité !!!
À découvrir sans tarder !!!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 142 900 €	Prix au m² : 1 701 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 556,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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SANDIE COURTOIS - IAD

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