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Vente appartement 281 960 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 3 357 €/m²
- Étage 6/12 avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chartrons : T3/4 avec balcon, ascenseur, parking. Situé cours de Luze, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et parking extérieur, ce bel appartement T3/4 de 84 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition est-ouest.
Le logement est traversant ; toutes les pièces côté ouest bénéficient de grandes baies vitrées ouvrant sur un large balcon filant, parfait pour profiter des beaux jours.
L’entrée est équipée de grands placards intégrés, le séjour lumineux s’ouvre sur le balcon, face à une cuisine indépendante spacieuse. L’espace nuit séparé comprend deux chambres confortables dont une avec climatisation, et une salle d’eau élégante. Un second salon peut être aisément transformé en troisième chambre.
Le chauffage au sol collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l’hiver.
Ce bien bénéficie d’un excellent rapport qualité/prix , à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier des Chartrons.
Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien lumineux, fonctionnel et à fort potentiel locatif.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1277 et 1727 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 88 lots principaux , Charges annuelles 3000. 00 Euros , Surface Carrez 83. 7m²
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : SUP2-23573 - Réf Superimmo : ANVXZRR57
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| Prix de vente : 281 960 € | Prix au m² : 3 357 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4% TTC - 16 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 6/12 avec ascenseur |
| 1 balcon | Chauffage: au sol |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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