Vente appartement 139 000 €

84,71 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

En exclusivité, dans le quartier recherché du Haut des Chaprais, vous offrant une qualité de vie avec toutes les commodités à proximité.
La copropriété de 1964 a été ravalée en 2019, l'appartement se situe au 2e étage (avec un ascenseur en demi-niveaux).
Il se compose d'une entrée, d'un salon/ séjour de 26,7 m2 donnant accès au balcon et à sa vue dégagée. Profitez des couchers de soleil grâce à son exposition sud-ouest. Une cuisine séparée à aménager donnant accès à une loggia, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'appartement est traversant et lumineux, il est agréable avec une bonne disposition des pièces.
Il peut convenir également à un investisseur avec la possibilité de créer facilement une 4e chambre dans le séjour.
Des travaux, dont l'installation d'une cuisine, sont à prévoir.
Vous bénéficierez d'une cave. Stationnement collectif en bas de l'immeuble. Possibilité de louer ou d'acheter un garage à proximité.
Taxe foncière : 984 euros
Charges comprenant l'eau froide, ainsi que le chauffage (collectif au gaz) : 208 euros par mois
Production d'eau chaude : individuelle, ballon électrique
Double vitrage PVC hormis 3 fenêtres en simple vitrage et volets roulants solaires (2020).
A moins de 300 m : boulangerie, banque, l'école maternelle et primaire des Chaprais. Arrêt de bus à 150 m et deux arrêts de tram à 10 minutes à pied. A Proximité pharmacie, supérette … Rue de Belfort qui vous permettra un accès facile au centre-ville, à la zone commerciale de Chalezeule et au Boulevard.
Fibre optique - concierge au sein de la copropriété

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 641 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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