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Vente appartement 127 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aurillac (15000)

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  • 1 512 €/m²
Valerie GINOUVES - iad

Valerie GINOUVES - iad

30 avis
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Description

iad France - Valerie GINOUVES vous propose: À Aurillac, dans le quartier recherché des Alouettes, un appartement T3 lumineux au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur.
Il se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec loggia fermée, idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute saison, et de deux chambres bien agencées. La salle de bain est fonctionnelle et les WC sont séparés. Le chauffage est collectif, offrant confort et praticité au quotidien.
Un garage et une cave complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement. Traversant et baigné de lumière, l’appartement offre une vue dégagée et bénéficie d’un emplacement calme tout en restant proche des commerces et services. Idéal pour un premier achat ou un investissement sûr.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.67€ par mois (soit 2468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1863639 - Réf Superimmo : ANVXZNKPE
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 1 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 468 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 3 pièces - 2 chambresInterphone
Télévision par cableCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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