Vente appartement 299 000 €

84,77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ablon-sur-Seine (94480)

APPARTEMENT AVEC JARDIN F4 À ABLON-SUR-SEINE, 85 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF
Dans une résidence récente et bien entretenue de 2017, cet appartement 4 pièces de 84,77 m² habitables, situé en rez-de-chaussée surélevé, offre des volumes confortables et des prestations modernes. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une terrasse privative et d'un grand jardin exposé SUD et de deux stationnements.
Idéal pour une vie de famille !
CARACTÉRISTIQUES
- Séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée
- 3 chambres
- Salle de bains, salle d'eau, deux WC
- JARDIN & Terrasse privative
- 2 places de stationnement (une extérieure, une couverte)
- Résidence sécurisée avec interphone, digicode, portail électrique, ascenseur et accès PMR
ENVIRONNEMENT
- RER C à 5 minutes à pied
- Bus à 4 minutes
- Commerces à 700 mètres
- Écoles à 4 minutes
- Accès rapide à la N7 et à l'A86
ATOUTS PRINCIPAUX
- Résidence récente de 2017, calme et sécurisée
- Appartement lumineux avec terrasse privative
- Trois chambres et deux stationnements inclus
- Très Bon classement énergétique (DPE C), FAIBLES consommations
- Emplacement recherché à proximité des transports et commodités
Un appartement familial moderne et clé en main, idéal pour un premier achat ou pour une famille recherchant confort et praticité à ABLON SUR SEINE.
Contactez ERA Centre Essonne pour plus d'informations ou organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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