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8
Vente appartement 175 000 €
83,6 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vitrolles (13127)
83,6 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vitrolles (13127)
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- 2 093 €/m²
- Étage 5/9 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé à deux pas des commerces, du centre médical, du collège et des axes routiers, cet appartement T4 de près de 84 m², niché au 5e étage avec ascenseur, vous offre luminosité, confort et une belle vue dégagé, dans une résidence bien entretenue avec toutes les commodités à portée de main. L'entrée s'ouvre sur un hall avec rangements intégrés, qui dessert une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux pourvu d'un accès direct au balcon de plus de 8 m², idéal pour profiter d'un petit déjeuner ensoleillé ou d'un moment de détente. Côté nuit, trois chambres bien proportionnées, une salle d'eau, un toilette séparé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle offrent un agencement optimal pour la vie quotidienne. Une cave privative complètent ce bien rare sur le secteur. Le tout dans une copropriété de 36 lots, avec charges trimestrielles de 770 euros comprenant chauffage collectif, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur et ordures ménagères. Côté confort : climatisation, double vitrage PVC, calme et clarté sont au rendez-vous. Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, dans un quartier dynamique et accessible, à 2 min des transports en commun et à moins d'1 km des services essentiels. Travaux de modernité à prévoir! Copropriété de 36 lots Charges: 770 euros trimestriel ( Ascenseur, entretien ménager immeuble, chauffage collectif, eau chaude, ordure ménagère) Mandat : N°774 Les honoraires TTC sont à la chargeur vendeurs Contactez Thomas Sebaa au 06 84 13 49 73 ou l'agence au 04 42 97 41 85 pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3080 euros.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1303 - Réf Superimmo : ANVX1008CJ
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 2 093 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,6 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/9 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1979 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/05/2025.
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Siren : 817735574 - N° de carte professionnelle : CPI1302016000004610
04 42 97 41 85
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