Vente appartement 250 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villebon-sur-Yvette (91140)

Votre agence Arthurimmo VILLEBON-SUR-YVETTE vous présente ce bel appartement de 4 pièces situé dans une résidence très recherchée, à deux pas des commerces et à seulement 10 minutes du RER B. Un emplacement idéal pour allier confort de vie et praticité au quotidien ! Travaux de copropriété déjà votés et payés : isolation par l'extérieur, nouveaux garde-corps, volets électriques? Futur DPE en B : un vrai atout pour votre budget énergie ! A l'intérieur, découvrez une belle entrée , une cuisine aménagée, un cellier (parfait pour créer une buanderie), un double séjour lumineux exposé plein sud, un dégagement avec placards, un dressing, un WC, une salle de bains rénovée et deux chambres confortables. Pour ceux qui souhaite une troisième chambre, possibilité de la créer à moindres coûts. Pour compléter le tout : Une cave Un atelier Deux places de parking en sous-sol Ses atouts majeurs : isolation par l'extérieur, séjour de grande taille, exposition idéale, aucun vis-à-vis, commodités immédiates. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Copropriété de 542 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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