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9
Vente appartement 420 000 €
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ville-d'Avray (92410)
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ville-d'Avray (92410)
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- 5 060 €/m²
- Étage 1/5
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, ce 4 pièces de 83m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de verdure et de confort, à proximité immédiate de la forêt de Fausses-Reposes, sans vis-à-vis et plein sud.
Vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie de près de 33 m², composée d'un salon, d'un espace salle à manger, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable sur la nature, et bénéficie d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour les soirées d'hiver.
Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, dont une chambre parentale de 13 m². La salle de bain, spacieuse, est équipée à la fois d'une grande douche et d'une baignoire, avec toilettes séparées à proximité et emplacement machine.
L'appartement a été en partie rénové en 2016 avec des matériaux de qualité : parquet massif, double vitrage, aucun espace perdu etc...
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Ville-d'Avray ou de Versailles, avec ses commerces, écoles, marché et infrastructures sportives.
Transports faciles : bus 469 et 471 au pied de la résidence, desservant les gares de Sèvres-Ville-d'Avray, Sèvres Rive Gauche et Saint-Cloud (lignes L, U, N, et T2).
EN COMPLÉMENT
-Un emplacement de parking extérieur
-Une cave sécurisée
-Eau et chauffage collectifs (radiateurs)
-Parties communes intérieures et extérieures bien tenues et nettoyées par une entreprise spécialisée.
Honoraires inclus de 2700% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1683.00 € et 2278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 15-LOUISEIMMO92 - Réf Superimmo : ANVXZLV9N
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 5 060 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 428 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 700% TTC - 405 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 83 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1966 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 47 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 683 € / an
Maximum :
2 278 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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Siren : 941285348 - N° de carte professionnelle : 912921152
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