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Vente appartement 489 000 €
83,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vétraz-Monthoux (74100)
83,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vétraz-Monthoux (74100)
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- 5 856 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T4 attique au Montebello
77GR : Au cœur du centre bourg de Vétraz-Monthoux, Les résidences du Montebello sont un emplacement de standing recherché pour son environnement calme, proche des écoles, du bus 8 pour rejoindre la gare et à moins de 15 minutes de la douane de Vallard.
Dans l’ensemble du Montebello, résidence sollicitée pour son cadre de vie qualitatif et arboré, cet immeuble de seulement 15 logements privatifs est idéalement implanté hors route et à l’abri des regards.
En attique avec ascenseur, ce T4 de 83,5 m² est lumineux par sa triple exposition et se prolonge sur sa terrasse de 66 m² avec vue parc, Salève et Mont-Blanc. La pièce de vie avec cuisine équipée profite de larges ouvertures sur la terrasse et sans vis- à-vis avec vue dégagée sur les chaînes de montagnes en fond.
Côté nuit, la suite parentale avec salle de douche et dressing sur mesure est séparée d’une chambre et d’un bureau (ou chambre enfant) avec un large dressing aménagé.
L’appartement a été entièrement rafraichi pour offrir un accueil dans les meilleures conditions à ses futurs propriétaires et est proposé au prix de 489 000 Euros avec garage, cave et 3 places de stationnements.
Chers clients, profitez des services de SWIXIM et de ses honoraires de seulement 4% TTC pour cet achat.
Je suis à votre disposition pour tout complément et organiser une visite rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,288 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 77GR - Réf Superimmo : ANVXZRP7P
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 5 856 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 288 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 83,5 m² (carrez : 83,49) - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2025 |
| Dernier étage | Avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur jardin, sur montagne, sur verdure |
| Année de construction : 2010 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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