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Vente appartement 172 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tours (37100)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tours (37100)
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- 2 072 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 2/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
V418 - Cheverny n. 220 - Vendu loué
Ce bien est loué meublé. Il est idéal pour un projet d'investissement locatif stable, sécurisé et rentable.
Loyer 1 200 €/mois hors charges + 350€/mois de provisions pour charges (copropriété).
Dans la Résidence services séniors Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, située à quelques minutes du centre ville de Tours avec un accès direct par le tram ; venez découvrir un ensemble de 3 studios réunis et rénovés formants un grand T3 incluant : deux entrées avec placards, une pièce principale avec terrasse, une kitchenette séparée, deux grandes chambres disposant chacune d’un balcon, deux salles de douche avec WC et un grand débarras. Le logement dispose également de trois caves ainsi qu'un emplacement de stationnement au sous-sol.
La résidence offre un cadre de vie animé avec de nombreuses activités proposées, une galerie avec quelques commerçants et de vastes salon. Un restaurant avec vue sur le parc.
La résidence est gérée par une association indépendante, A2S, composée des propriétaires et des occupants et gérée par son conseil d’administration. Sa volonté : offrir un cadre de vie le plus agréable pour les occupants, les accompagner le plus loin possible dans un cadre budgétaire totalement transparent.
Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. – Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement.
Convaincu ? Venez visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : GI-SG-V418-B - Réf Superimmo : ANVXYC4NH
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 2 072 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 760 € / an |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur parc |
| Année de construction : 1973 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Séjour de 21 m² |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 187 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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