Vente appartement 149 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Salies-de-Béarn (64270)

Appartement T3 rénové avec goût – 83 m², parking – Salies-de-Béarn
Bienvenue dans votre futur nid douillet.
Offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, cet appartement T3 de 83 m² allie confort, luminosité et praticité. Entièrement rénové en 2022, il se situe au sein d'une petite copropriété calme, avec très peu de charges, garantissant un cadre de vie agréable et serein.
L'espace de vie principal comprend un séjour spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une cuisine ouverte, fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien. Les deux grandes chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un confort parfait pour une vie de famille, un couple ou pour accueillir un locataire de qualité.
Vous apprécierez sa grande salle-de-douche rénovée avec goût et son WC séparé.
L'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative dans un garage fermé, un véritable avantage en centre-ville où les emplacements se font rares.Situé en plein coeur de Salies-de-Béarn, vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, services et établissements thermaux, le tout à quelques pas de chez vous.
Une belle opportunité dans une ville prisée du Béarn, alliant patrimoine, cadre de vie et potentiel locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des détails, organiser une visite ou en savoir plus sur le rendement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1247.00 € et 1687.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Lou-Ann Henry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983422767

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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